项目名称：仙游一中校园卫生保洁及水电维护管理服务

采购单位：仙游一中

地    址：仙游县鲤城街道城内社区一中街239号

一、招标项目：仙游一中校园卫生保洁及水电维护

二、招标方式：公开招投标，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

三、购买物业管理服务项目

（一）、项目概况

1.项目名称：仙游一中校园卫生保洁及水电维护

2.项目基本情况：

学校占地面积141586平方米(约230亩)，校舍建筑总面积53559平方米。[包含图书馆一幢(建筑面积5037平方米)，教学楼四幢 (建筑面积15470平方米)，办公楼一幢(建筑面积4651平方米)，综合楼一幢(建筑面积8977平方米)，实验楼一幢(建筑面积8413平方米)，学生食堂一幢(建筑面积7860平方米)，省文物保护古建筑校史馆一幢(建筑面积1036平方米)]及运动场。

（二）、物业管理内容

1.负责教学楼、食堂、办公楼、图书馆、挺虎科学楼卫生间的卫生保洁工作

2.林德临综合楼内公共走廊、电梯和卫生间的保洁工作；

2.负责各类会议室和卫生间的卫生保洁工作；

3.负责运动场旁的卫生间及主席台周边保洁工作；

4.负责各栋楼的开水桶的保洁及洗手盆（台)保洁工作；

5.其他属于物业管理范围内的管理服务工作以及业主临时交办的管理服务工作。

6. 负责校园内供水供电及正常维修。

（三）、物业管理目标及服务要求

1、质量目标：

本项目要求物业服务达到：服务热情礼貌、值班尽心尽职、安全制度健全、卫生清洁无染，垃圾及时清理；保证学校水电正常运转，安全节约用水用电；达到“安全、优质、优美”高效运转的目标要求。

安全：人、财、物和保密的安全。

优质：服务热情、主动、礼貌、周到，做到“管理无盲点，服务无盲区”。

优美：公共区域整洁明净，空气清新，美化校园，环境舒适怡人，服务及时。

2、安全要求

2.1安全目标：文明管理、无安全事故；

2.2执行标准：《中华人民共和国安全生产法》；

3、保洁管理要求

3.1保洁的工作范围：办公楼、教学楼、实验楼、综合楼、图书馆、食堂等内公共卫生间、公共楼道、走廊等室内门窗、地板、墙面、天棚、办公设施等其他室内设施的保洁、垃圾清运等工作；屋面、露台等公共场所的保洁，电梯、栏杆、扶手、消防栓箱、开水桶、公告栏等公共设施的保洁。

3.2保洁卫生作业的要求：

（1）道路和地面：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。  

（2）阶梯：无污迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

（3）扶手：无污迹、无灰尘。

（4）墙面：无污迹、无乱张贴物。

（5）门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

（6）指示牌（包括门牌、各种标示牌）：无污迹、无积尘。

（7）消防栓：无污迹、无积尘。

（8）开水桶：无污物、无阻塞、无茶渣。

3.2.1洗手间

⑴各栋教学楼及办公楼每天必须清洗卫生间四次，分别为：早读前、课间操、中午、傍晚；其他的各栋楼每天清洗两次。

⑵管理措施和文明服务标准：管理人员到岗到位，着装整齐，佩上岗证；服务管理规范，文明用语，礼貌待人。

⑶清洗保洁卫生质量标准：

A地面：无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

B墙面：无污迹、无乱张贴物。

C天花板：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

D电灯：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

E窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

F镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

G洗手盆：表面光洁、无污迹。

H镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

I排气口：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

J尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。

K厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。

L厕纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

M手纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

N门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

O地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

3.2.2 电梯及走廊

A地面：无脚印、无污迹、无水迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。

B天花板：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

C电灯：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

D墙面：无污迹、无乱张贴物。

E铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。

F指示牌：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

G门户（管井门、隔烟门、厕所门）：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

H垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不得超过桶口。

I消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

3.2.3 露台（包括屋面、平台、阳台）

A消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

B地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

C地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。

3.3垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾，要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。 

3.4各栋楼周边的水沟要每天清理干净，无污物积聚、无堵塞。

3.5按要求组织消杀蝇、蚊、虫除“四害”工作，达到无蝇、少蚊、少虫。

3.6按要求做好灭鼠、灭蟑螂工作。

4、水电维护要求:

4.1.水电工必须严格遵守学校的规章制度，若有违反，按学校规定处罚。

4.2.凡属管理范围内的供水、供电及正常维修均属水电工的职责范围。水电工必须持证上岗，配备通讯设备，24小时开机，方便联系；常住学校，日夜值班，在学校规定的期限内保证供水、供电。用水紧张时必须启动加压水泵，引进自来水；否则学校可自行雇人协助管理，其费用水电工应无条件承担。若发生故障，接到学校维修通知后，20分钟内到场修复，机井24小时内修复供水。较复杂与重大的故障需延时的应及时报学校同意，否则学校将派人维修， 一切费用由水电工承担。延误每天罚款200元，情节严重的每天罚款1000元；造成恶劣后果的，学校有权解除协约，并追究相应的责任。

4.3.每月要做好学校水、电费报销手续。水电工要进行较大的水、电线路整改，必须提出书面申请，经学校批准后方可实施，费用由学校承担。

4.4.水电工应主动经常检查，校外群众是否有偷水、偷电行为，发现偷盗水、电行为应及时提供书面报告，向保卫处反映，一经发现马上拆除，更不得内外勾结，否则视同违约，学校将依法追究。管理期内水电工自身的安全防护和意外事故，责任自负，与学校无关。

4.5.水电工应协助做好水电安全的宣传和管理。配电室、水泵房等工作用房应上锁，闲杂人员(尤其学生)禁止入内，更不能当作生活场所，要保持配电室及水泵房清洁卫生。水电工由于水电管理不善而引发安全事故的，应承担全部责任。

4.6.教工个人及施工工地的临时用电、用水，水电工应按实报送数据给学校，不得弄虚作假，一经发现，处以不法金额的10倍罚款。

4.7节假日学校组织各类培训、高考、中考、初考、自考、会考、学科竞赛等各类考试和活动的用水用电应保证供应。

（四）、本项目人员配置要求

 保洁员：至少8人。要求年龄不超过55周岁（1962年8月1日以后出生）、具有保洁经验、了解常用装饰用材保洁方法、普通话沟通能力、形象整洁、语言流利。水电工至少1名，必须持有电工证。

四、联 系 人：陈老师。联系电话：13599554456。

五、公示时间（北京时间）：2019年8月14日至2019年8月20日下午5:30。

六、投标人提交材料有关事项：（一）提交材料时间（北京时间）：2019年8月20日上午8：00-12：00，下午3：00-5：30。（二）提交材料地点：仙游县教育局教学设备管理中心一楼104室。（三）联系电话：8595700。 （四）提交材料要求：各投标人在提交材料时间内当面提交密封完好的全部材料，在提交材料时间外不接收任何材料，不接收快递到的材料，投标人一旦提交材料就不得退回、补充或更换。（五）提交材料包括：1. 投标报价清单直接在电脑上或用钢笔填写，评标以总价格大写为准（须注明产品名称、产品价格、总价格），如有涂改、字迹不清、难以辨认、超过最高限价或提供可选择报价的，视为无效报价，单独装在信封里在封口用白纸粘贴密封好并加盖投标单位公章。2. 投标人资质材料包括： ①.投标人的法定代表人授权委托书原件，考虑到个别投标人在开标当天可能有事，授权委托书允许开标当天更换 (投标代表是法定代表人无需)；②.法定代表人和投标代表身份证复印件(以提供复印件加盖公章为准、并备注与原件一致，开标时投标人身份证原件必须携带以备核实)；③.具有生产或经营本招标文件所述的货物或服务的有效营业执照副本、税务登记证和组织代码证的复印件；④.承诺书）。【备注1.以上材料每一张都要加盖投标单位公章；2.将投标报价清单和投标人资质材料装在档案袋里粘贴密封并在档案袋封口用白纸粘贴加盖投标单位公章，在白纸封面上标明档案袋内材料清单。】

七、开标时间（北京时间）：2019年8月21日上午9:00，投标人在当日上午9：00未到达开标现场的视为自动放弃。

八、开标地点：仙游县教育局三楼308会议室。  

九、投标保证金6000元以现金支付或非现金支付（微信或支付宝等）交付给招标人，现金支付必须装在信封里密封并标明投标单位名称），投标人提交投标保证金截止时间为开标时间，现金支付以现场学校经办人收到为准，非现金支付以现场学校经办人到账为准，没有中标当场退回，若中标直接将投标保证金转入学校对公账号，中标公示无异议后，中标人在3日内将合同履约保证金按中标价5%（扣除已转入的投标保证金金额）直接转入学校对公账号，验收合格后履约保证金转为维修押金，待保修期满一次性退回给投标人，中标人违约，保证金不予退回。

十、限价：货包总计限价300000元/年（含保洁用品及统一服装）。

十一、投标须知及要求：

1、为了保证本校所购买物业管理服务的要求及质量及时到位，欢迎有一定资质的供货商前来参与招投标。以公开、公平、公正为原则，现提出以下投标人资格要求。

2、中标人必须保证在自签订合同起5日内安排人员到位并定岗定位进行管理。逾期不能到位的，中标人向采购方交付未到位的期限每日500元的违约金，超过6天则不退回履约保证金。

3、中标公示后，中标人凭中标通知书5日内与采购单位签订协议。

4. 招标人和投标人必须诚实守信，不得出现串标、围标、欺诈他人、损害他人利益等现象，一经发现按有关规定处理。

十二、付款方式：服务管理合格后，中标人必须由本单位开具税务统一发票，采购人在次月15日前以转账方式支付。

十三、中标服务期限：壹年。

十四、评标标准和方法：

本项目按最低价评标法，每一位投标者报一个投标价，超过300000元的标的自动为废标，以最低价作为中标者。如果最低价出现不止一位，就按报最低价的投标者以抽签的形式确定中标者。

十五、未尽事宜由招标单位负责解释，解释权属归招标单位。

承 诺 书

仙游第一中学：

本单位参加贵校组织的“仙游一中校园卫生保洁及水电维护管理服务

”投标，若能中标，本单位保证按招标文件要求保质保量完成生产任务，并按规定的时间送货到校交付使用，且提供统一完税发票，并承诺对招标文件规定的开标时间无异议。否则，愿承当违约责任，并赔偿一切损失。

此致

敬礼！

     单位（盖章）：                     

      法人代表：              

年  月  日

报 价 单

仙游第一中学：

我单位拟采购贵校服务校园卫生保洁及水电维护管理服务，愿意接受文件的要求，服务的内容（具体以招标文件为准）：

1.负责教学楼、食堂、办公楼、图书馆、挺虎科学楼卫生间的卫生保洁工作

2.林德临综合楼内公共走廊、电梯和卫生间的保洁工作；

2.负责各类会议室和卫生间的卫生保洁工作；

3.负责运动场旁的卫生间及主席台周边保洁工作；

4.负责各栋楼的开水桶的保洁及洗手盆（台)保洁工作；

5.其他属于物业管理范围内的管理服务工作以及业主临时交办的管理服务工作。

6. 负责校园内供水供电及正常维修。

说明：。以上报价含税费、管理费等。

经测算，现对招标货物报价为（大写）：

单位（盖章）：

       法人代表(授权代表)签字：

                                     年  月  日